北市2千-4千萬店面交易比連3年成長　中山區占了2成

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▲捷運松山線沿線店面較受國內連鎖企業青睞，而想找小坪數店面做小本生意的人也有，但租客都變精明，會看地點與租金合不合理。（圖／美商ERA易而安不動產復興南京加盟店提供）大中小房仲業者統計近3年實價登錄資料指出，台北市店面交易情況以2,000萬至4,000萬元的表現最穩健，近3年交易比重持續成長，去（2015）年已成長至40%，其中又以中山區最多，占全市的20.6%，交易熱門路段以中山南西商圈、條通商圈區域居多。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，根據近3年實價登錄資料分析顯示，大台北都會區店面交易情況，以2,000萬至4,000萬元的表現最穩健，近3年交易比重由30%成長至35%。其中，台北市交易比重由30%成長至40%，新北市也從29%成長至33%。至於新北市則以1,000萬至2,000萬元店面交易最多，占比在38-40%之間，顯示大台北都會區店面交易以1,000萬至4,000萬元為主力，近3年的成交比重皆高於6成。林泰隆說，目前國內5大行庫1年期平均存款利率僅約1.2%，微利環境迫使資金尋求安全的投資標的，但當前金融風險未定，股匯市場波動變大，甚至導致海外不動產投資更不易評估獲利效益，國內商用不動產自然成為資金避險與穩定收租的安全港，以目前永慶房屋接受委託銷售的店面來看，租金平均投報率約2.4%，已高於定存1倍。林泰隆指出，2015年台北市店面交易以中山區最多，占全市20.6%的比重，交易熱門路段包括中山北路一、二段巷弄、林森北路、長安東路一、二段以及長春路，也就是所謂的中山南西商圈、條通商圈區域居多。新北市的店面熱門交易區則以新莊區占比14.8%最多，熱門路段包括中原東路、中央路、民安路與龍安路，即頭前、副都心重劃區與鴻金寶商圈一帶交易居多。

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