陸《物權法》新司法解釋3月1日實施　這些你必須知道

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大陸《物權法》新司法解釋3月1日實施。大中小還有好多第一時間轉發最高法民一庭庭長程新文的答記者問，可是很多人轉完也沒發現，最高法開新聞發布會，可不是專為了『小區開放』啊！它披露的事比『小區開放』涉及的人更廣！根據長安劍公眾號報導，那這發布會講的啥？別查了，長安君告訴你：就是講3月1日就要開始施行的《物權法》的新司法解釋啊！新的司法解釋都跟我們老百姓的生活緊密相關：房、車、買賣糾紛、離婚財產分割……長安君引用了權威的解讀，讓你最快時間跟上形勢。二手車轉讓，沒登記，也是受讓方『腰桿更直』！據統計，截至2015年5月，大陸全國機動車總保有量達2.69億輛，機動車交易也日益頻繁，告到法院的糾紛也五花八門。比如，張三已經把機動車交付給了買受人李四，但雙方沒有去辦理過戶登記，而張三還欠王五的錢沒還。王五能不能說，用這輛車來抵償張三的債務呢？這時候，王五和李四，誰對這輛機動車擁有『優先所有權』？根據新《司法解釋》第六條規定，轉讓人轉移船舶、航空器和機動車等所有權，受讓人已經支付對價並取得佔有，雖未經登記，但轉讓人的債權人主張其為《物權法》第二十四條所稱的『善意第三人』的，不予支持，法律另有規定的除外。而且，在物權與債權的關係上，在一物之上既有物權又有債權時，一般而言，物權優先於債權……一句話概括就是：李四的權利優先於王五的權利，即使車的所有權還沒改登記，法律優先保護買方的權利！無論咋登記的，離婚判決房產歸誰，就歸誰！當下，很多人離婚都會涉及到財產的分割，房產更是大頭。如果法院將夫妻共同房產判給其中的一方，但房產證上仍是兩人的名字，這房到底歸誰？最高人民法院民一庭庭長程新文在發布會上說：『新《司法解釋》規定，在離婚訴訟中，如果法院判決准予離婚，同時判決夫妻共有的房屋歸丈夫或妻子一人所有，那麼自法院判決生效時起，房屋的所有權就不再屬於雙方共有，而是歸屬於丈夫或者妻子一人，即使該房屋仍登記在夫妻雙方名下。』

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