霸王級寒流早已侵襲房仲業　有半年都在喝西北風

:0:0

▲根據房仲統計，2015年每個經紀人員平均只成交6件房屋物件。（圖／本報資料照片）大中小霸王級寒流襲台，全台冷颼颼，其實國內房仲業早在去（2015）年就飽受霸王級景氣寒風侵襲，每個經紀人員平均只成交6件房屋物件，剩下半年都在喝西北風，業界預估今年可能會有1/3的經紀人員可能失業或轉業。根據東龍不動產企研室統計，即使是在2008-2009年金融海嘯期間，不動產經紀業許可家數與從業人員仍逆勢成長，主要是因為年度房屋買賣移轉件數仍可維持在38萬件上下，所以每個業務人員年平均成交件數都還有14件以上，也就是說，每個月還可維持1件以上的交易水準，不至於有某個月餓肚子的情形。王棟隆指出，這種榮景在2011年開始出現明顯轉折，因為政府為抑制房市短線炒作，祭出殺傷力強大的奢侈稅，使得房屋交易量急劇萎縮，從2010年的40萬多件，一下子掉到36萬件，但房仲從業人員還在成長，當年底來到3.64萬人的高點，也使每人每年平均交易量跌破10件大關卡，意味著有人單月開始吃鴨蛋，此後情況更是逐年惡化。王棟隆說，其實從2011年以來，很多房仲業者都非常辛苦，有的苦撐待變，有的轉而經營土地或其他不動產產品，有的則轉賣海外不動產，東龍不動產企研室預測，今年房地合一稅剛開始實施，預期整體交易量還是不可能有所增長，在僧多粥少的情況下，已經撐不下去的業者就會選擇歇業或是關店，初估會有1/3的從業人員在農曆年後會失業或轉業。

[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]