房價龍頭爭霸戰愈演愈烈　大安區寶座岌岌可危

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▲大安區仁愛路、敦化南路是有名的林蔭大道，有多條捷運交會，讓這裡房價相對抗跌保值。（美商ERA易而安不動產大安仁愛加盟店提供）記者曹逸雯／台北報導
雖然台北市新成屋、預售屋房價在去(2014)年第4季意外下修，但各行政區全年房價仍持續上漲，所幸漲幅已趨緩，沒有一個行政區漲幅超過1成，值得注意的是，北市房價龍頭爭霸戰愈演愈烈，向來穩坐最貴房價寶座的大安區，與信義區房價的差距正逐年縮小，2014年僅差不到2萬元。
住展雜誌統計去年北台灣3個直轄市的新成屋、預售屋市場，前3季房價走勢都維持上升走勢，但到了第4季卻出現分歧，台北市、桃園市都出現下修，僅新北市仍維持上揚，不過，台北市各行政區全年房價仍持續呈現上漲。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，曾經是2013年房價漲幅最大的大同、松山與內湖區，因為之前房價漲幅過大，以致2014年上漲力道減弱，反而跌出前5名；2014年漲幅最大的行政區，則由2013年漲幅較小、相對低單價的萬華、北投、文山拔得頭籌，呈現輪漲格局。
何世昌分析，雖然2014年萬華區房價漲最多，但年漲幅僅剩9%，比起2013年漲最多的大同區20.4%相對遜色，似乎預告房市「閉著眼睛隨便買都賺」的時代即將成為過去式，未來若買方持續往低價區流動的趨勢不變，低價區反而有較大的補漲空間。
至於北市房價最貴的行政區雖然還是大安區，2014年均價為每坪139.6萬元，與信義區的差距已經從2013年的2.6萬元，再縮小至1.8萬元，未來若是信義計畫區內多個超豪宅案啟動銷售，可能進一步推高全區平均房價，大安區房價王的寶座將岌岌可危。

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